Вниманию нанимателей жилых помещений по договору социального найма!

Администрация Зерноградского городского поселения уведомляет Вас, что в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса поселения округа является собственником жилых помещений, а гражданин, которому передано данное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом, является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма (далее- Наниматель).

Согласно действующих договоров социального найма,  нанимателям муниципальных жилых помещений, в соответствии со п. 5 ст.67 ЖК РФ необходимо ежемесячно до 10 (десятого) числа, следующего за отчетным  своевременно вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Какие меры ответственности несет наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи нанимателя (статьи 67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункт 3 пункта 4 типового договора социального найма жилого помещения).

По общему правилу обязательства, в том числе, вытекающие из договора социального найма, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, неисполнение нанимателем жилого помещения обязательств по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, предусмотренных договором о предоставлении коммунальных услуг, будет является основанием для предъявления исполнителем коммунальных услуг исковых требований к нанимателю — должнику о взыскании суммы долга за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ  возможно расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. На основании изложенного, предлагаем Всем нанимателям незамедлительно  погасить имеющуюся задолженность по оплате социального найма.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Уважаемые наниматели жилого помещения по договору социального найма!

Высылаемые Вам уведомления о наличии задолженности, долговые квитанции дают Вам возможность урегулировать задолженность в досудебном порядке.

Просим обратить Ваше внимание на задолженность, не «отмахиваться» при появлении в Вашем почтовом ящике напоминания о долгах, а выяснить причину задолженности и способах ее погашения, без применения мер ответственности за неуплату в судебном порядке.

И, конечно же, Администрация Зерноградского городского поселения выражает огромную благодарность жителям, проживающих в муниципальных квартирах, своевременно оплачивающим жилищно-коммунальные услуги и бережно относящимся к имуществу дома!

За дополнительной консультацией Вы можете обратиться к ведущему специалисту (по муниципальному контролю и жилищным вопросам) Администрации Зерноградского городского поселения Солдатенковой Татьяне Юрьевне по адресу: город Зерноград, Администрация Зерноградского городского поселения, 1 этаж, кабинет № 105, приемное время: среда с 13.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 12.00 или по телефону (86359) 40-6-41.