Информация для правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

С началом программы приватизации в 90-е годы недвижимость начала в массовом порядке оформляться в частную собственность, но единой системы регистрации прав на тот момент ещё не было.

Собственность оформляли в БТИ, комитете муниципального жилья и в сельских Администрациях, которые вели поземельные и похозяйственные книги, соответственно и документы собственникам выдавались самые разные. Только 31 января 1998 года вступил в силу первый закон о государственной регистрации прав на недвижимость. В регионах начали открываться органы регистрации прав на недвижимость, где стали выдавать свидетельства о государственной регистрации собственности по единой форме, а с 15.07.2016 года свидетельства отменили и с тех пор собственникам объектов недвижимости выдают только выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Так вот в связи с тем, что за последние 30 лет документы на недвижимость неоднократно менялись, сейчас возникают вопросы - а нужно ли переоформлять старые документы, прежде всего выданные до 31.01.1998 года и, что будет, если этого не сделать. Прежде всего закон признаёт действительными все документы о собственности которые выдавались до введения нового порядка регистрации прав на недвижимость. Поэтому никто не может лишить человека собственности, только потому что у него документ устаревшего образца. Однако это не означает, что документ не доставит проблем его обладателю:

- во-первых, собственник не сможет реализовать своё право на недвижимость, а именно продать её, подарить кому-то, его родственники столкнутся со сложностями при оформлении наследства, если собственность подтверждается старым документом, а запись в ЕГРН отсутствует.

- во-вторых, по новому закону 518-ФЗ вступившему в законную силу 29.06.2021 года собственников будут разыскивать. Администрации сельских и городского поселений проведут анализ и поиск объектов недвижимости, которые числятся на кадастровом учёте, но при этом в ЕГРН нет сведений об их собственниках. В результате проведенных мероприятий установленным правообладателям направят уведомления и если с их стороны не поступит возражений передадут данные о них в Росреестр для включения сведений о правообладателе в ЕГРН, а учитывая, что поиск людей которые стали собственниками ещё в 90-е годы дело непростое, нельзя исключать вероятность ошибки, поэтому рекомендуется засвидетельствовать свои права на недвижимость самостоятельно.

Росреестр рекомендует собственникам обратиться в МФЦ с имеющимися у них правоустанавливающими документами или в местную Администрацию поселения, на территории которого расположена недвижимость и подать заявление о регистрации ранее возникшего права в ЕГРН. После того, как в ЕГРН будет внесена запись о том, что вы собственник уже никто не сможет поставить наличие ваших прав на недвижимость под сомнение.

За более подробной информацией об организации проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и с другими актуальными вопросами по данной теме можно обратиться по телефону 8(863)9-13-39, а так же по адресу: Ростовская область, Усть-Донецкий район, р.п. Усть-Донецкий, ул. Ленина 18, каб. 105 Администрации Усть-Донецкого района.

Поделиться