Слабый рост показало по итогам года жилищное строительство в Волгодонске

По объему ввода нового жилья Волгодонск существенно уступает всем крупным городам Ростовской области и наиболее быстро растущим сельским районам.

По данным Ростовстата, в 2023 году в Волгодонске построили 42,3 тысячи квадратных метров жилья (+11,6% к 2022 году). Из всех построенных домов, 92,8% площадей приходится на ИЖС. 

По неполным данным, за 2023 год в Волгодонске ввели в эксплуатацию 258 домов «блокированной застройки» и «индивидуальных жилых строений», а также  1 многоквартирный жилой дом. Единственным сданным с начала года МКД в Волгодонске стал трехэтажный жилой дом по по проспекту Мира, 7/25-И рядом с детском больницей. Дом строили структуры предпринимателя Алексея Усова в составе ЖК «Апельсин-2».

В других городах жилье строят активнее. В Ростове ввод жилья составил 1,3 миллиона квадратных метров, в Таганроге — 101,6 тысяч квадратных метров, в Новочеркасске — 80,7 тысяч квадратных метров, в Шахтах — 47 тысяч квадратных метров.

Активно строят жилье в формате ИЖС и в границах ростовской агломерации. В Аксайском районе ввод жилья за год составил 320 тысяч квадратных метров, а Азовском — 109 тысяч квадратных метров, в Мясниковском - 244 тысячи квадратных метров, в Неклиновском — 108 тысяч квадратных метров. Фактически за год вокруг Ростова построили небольшой город-пригород.

Аналогичная тенденция наблюдается и на востоке Ростовской области. В Волгодонском районе за год ввод жилья вырос на 87% до 22 тысяч квадратных метров.

В 2024-2025 годах в Волгодонске планируется сдавать от 40 до 50 тысяч квадратных метров жилья. Планы на ввод жилья в 2025 году могут быть скорректированы, если  будет построен первый из трех высотных жилых домов в квартале ВЦ-1 в составе ЖК «Молодежный». Общая жилая площадь трех домов 43,6 тысяч квадратных метров. Срок ввода первого дома отнесен на третий квартал 2025 года.

Еще два многоквартирных дома в Волгодонске решили достроить. В 2023 году было выдано два разрешения на строительство в целях завершения строительно-монтажных работ и ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по адресам улица Индустриальная, 14 и улица Маршала Кошевого, 70 (10-этажный жилой дом).  На Индустриальной несколько лет назад уже начали строить многоквартирный жилой дом, но работы были остановлены на стадии котлована.

Константин Прибрежный