Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?
Когда речь заходит о продаже квартиры, на первый план выступают два понятия: "быстро" и "выгодно". Но как заставить их работать вместе? В этой статье мы предлагаем вам некоторые полезные советы, которые помогут избежать возможных проблем при продаже недвижимости. Начать стоит с того, что вам нужно доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в продаже вашей квартиры с выгодой для вас. От этого зависит не только ваш доход, но и доход риэлторов.
Чтобы сохранить выгодность, качество и скорость заключения сделки, вам нужно задать себе следующие вопросы: что ожидает потенциальный покупатель и что поможет ему принять решение купить вашу квартиру? Вот несколько возможных ответов:
- сделка должна быть безопасной для покупателя;
- сделку стоит осуществлять без лишней бюрократии;
- "прозрачность" деятельности компании и отсутствие каких-либо "но" и "если" будут являться дополнительными плюсами для покупателя.
Как правильно продать квартиру
Сегодня, чтобы быстро продать квартиру, нужно установить справедливую цену. Справедливой называется цена, соответствующая среднему ценовому уровню на рынке недвижимости в данном районе, типе дома и этаже. Можно, конечно, провести анализ цен самостоятельно, но гораздо лучше обратиться за помощью к профессионалам, кому хорошо знакома недвижимость и кто может помочь определить подходящую цену. За справедливую цену квартира будет продаваться за 2-4 недели, за заниженную - менее чем за 2 недели, а завышенная цена может привести к тому, что квартира останется не проданной на несколько месяцев.
Помимо установки правильной цены, необходимо провести необходимую предпродажную подготовку квартиры. От посторонних запахов квартиры не убежишь - это может стать первым плохим впечатлением для потенциального покупателя. Свежий ремонт не всегда необходим - достаточно очистить квартиру от всего, что мешает получению положительного впечатления, таких как прежние обои и шторы, к которым привязан неприятный запах, старая мебель и поступать в соответствии с пятичленный список:
- Любой мусор выкинуть, пространство должно быть свободным.
- Со всего интерьера убрать все вещи, затрудняющие восприятие размеров помещения.
- Все краны и сантехника должны сверкать чистотой. Окна должны быть прозрачными и блестящими.
- Создать атмосферу модерна. Воспользоваться светодиодным освещением — это придаст современный вид квартире.
- Обязательно отремонтировать дверные ручки, использовать только новые розетки и выключатели.
Обратите внимание на воздушность помещения и создание атмосферы уюта — воспользуйтесь ароматным кофе или чаем. Перед приходом покупателей убедитесь, что вся документация готова и нет проблем с ее перерегистрацией. Если вы все подготовили заранее и внимательно следовали всем правилам, вы удивитесь, насколько быстро квартира будет продана.
Фото: freepik.com