Покупаем дом в Подмосковье

Загородная недвижимость продолжает активно развиваться на рынке. Количество покупателей, желающих приобрести дом в Московской области, увеличивается. Покупка дома является выгодным и доступным вложением средств для многих людей. В настоящее время аналитики отмечают, что цены на недвижимость снижаются, открывая возможность покупки недорогих домов в Подмосковье даже тем, кто ранее не мог позволить себе такие расходы.

Бескрайние возможности выбора жилья в Московской области доступны каждому, кому предстоит принять решение о покупке недвижимости за пределами МКАД. Сегодня в Подмосковье можно купить недорогой коттедж, солидную виллу, таунхаус или обычную квартиру в загородном жилом комплексе. Все большее количество покупателей отдают предпочтение благоустроенным коттеджным поселкам с развитой инфраструктурой, что соответствует концепции «первого дома».

В Подмосковье долгое время лидировало Рублево-Успенское шоссе, однако на сегодняшний день ему серьезную конкуренцию составляют Новорижское, Калужское и Дмитровское направления.

В настоящее время средняя цена коттеджей в Подмосковье в 30 километрах от МКАД составляет около 16 миллионов рублей. Дома на юго-западе, западе, севере и северо-западе стоят дороже, так как находятся в наиболее престижных районах. В других направлениях стоимость недвижимости заметно ниже.

В развитии инфраструктуры Московской области лидерами являются направления Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, однако Минское, Можайское, Дмитровское и Калужское также не отстают от них значительно. Несмотря на это, среди всех направлений аутсайдером является Ярославское направление, а также южная и юго-восточная часть Подмосковья. Тем не менее, даже здесь постепенно развивается инфраструктура, хоть и не так быстро, как хотелось бы.

Статья: Идеальные места для настоящего ценителя природы

Если вы ищете места, где можно насладиться красотами нетронутой природы, то Минское направление — ваш выбор. Густые леса и чистые водоемы, особенно Можайское водохранилище, привлекают многих любителей природы. Дмитровское шоссе, которое зачастую называют "Подмосковной Швейцарией", также пользуется популярностью. Здесь вы найдете несколько озер и водохранилищ, а горнолыжные базы, расположенные на Клинско-Дмитровской гряде, дополнят богатые возможности для активного отдыха. На Калужском шоссе много санаториев и пансионатов, которые привлекают дачников и любителей отдыха своей красотой местной природы.

Правильный выбор соседства

При определении цены на загородный дом, разумеется, учитывается престиж района. Считается, что премиум-направления - это те же Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, а также коттеджные поселки, находящиеся вдоль Минского, Можайского и Киевского шоссе, где есть много поселков "с историей". Восточное направление в настоящее время считается наименее престижным, но здесь тоже проводится активное строительство загородных домов, что привлекает все более состоятельных владельцев.

Недорогие коттеджи на востоке Московской области

Если вы ищете недорогие коттеджи в Московской области, то стоит обратить внимание на восточное направление – Щелковское, Егорьевское, Новорязанское и Горьковское шоссе. Эти районы отличаются демократичными ценами на жилье и являются наиболее доступными для среднего класса.

Южные и юго-восточные районы также предлагают коттеджи по приемлемым ценам. Однако, если вы ищете коттедж в более престижном районе, то следует обратить внимание на север и северо-запад Подмосковья, где находятся самые дорогие коттеджи. В любом случае, выбор за вами, в зависимости от ваших требований и бюджета.

Привлекательность для инвесторов

Потенциальные покупатели жилья за пределами Москвы обращают внимание не только на текущую ситуацию на рынке недвижимости, но и на его перспективы. Как известно, вложение денежных средств в недвижимость – это серьезный шаг, который должен принести выгоду в будущем. Ведущие эксперты называют несколько наиболее перспективных направлений за городом: Минское, Киевское и Дмитровское шоссе, а также Новорижское направление.

Мой дом – моя крепость: лучшие варианты недвижимости в Подмосковье

Рынок жилья в Подмосковье продолжает развиваться и предлагает разнообразие вариантов для покупателей. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в этом регионе, то определенные направления и типы недвижимости будут для вас более привлекательными. Например, коттеджи и участки без подряда по Минскому, Киевскому, Калужскому и Можайскому шоссе сейчас можно найти по недорогой цене, но при этом они обладают хорошей транспортной доступностью, инвестиционным потенциалом и развитой инфраструктурой.

Если вы рассматриваете приобретение недвижимости, то лучше всего обратить внимание на участки и дома, находящиеся в 20-60 км от МКАД. В этом секторе цены на недвижимость более реалистичны, а инфраструктура районов также находится на достойном уровне. Однако стоит помнить, что ближе к МКАД цены на недвижимость могут быть завышены, а дальше от этой зоны инфраструктура может быть не столь развитой.

Таким образом, выбор недвижимости в Подмосковье зависит только от ваших личных пожеланий и возможностей, а разнообразие вариантов позволит найти идеальное жилье для каждого покупателя.

Коттеджные поселки – выбор многих покупателей домов в Подмосковье. В сравнении с квартирами и таунхаусами, коттедж гарантирует полную приватность. Кроме того, продуманная инфраструктура поселка позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами комфортной жизни и наслаждаться окружающей природой.

Хотя дом в деревне тоже может быть хорошим вариантом, коттеджные поселки имеют свои преимущества. Они красивее и удобнее обычных деревенских поселений и привлекают контингент состоятельных людей.

Кроме того, коттеджные поселки гарантируют высокий уровень безопасности. Как правило, периметр охраняется, что ограничивает доступ посторонних на территорию поселка.

Вокруг Москвы находится множество коттеджных поселков, и покупатели могут выбрать одну из нескольких категорий.

Жилье в поселках эконом-класса имеет небольшую площадь, как для дома, так и для участка, на котором он расположен – зачастую около 12 соток. Комфортабельный дом, не имеющий архитектурных излишеств, обычно имеет площадь около 80 квадратных метров. Окрестности таких поселков благоустроены, однако участие ландшафтных дизайнеров в процессе их обустройства минимально. Поселки эконом-класса, как правило, оснащены только общественными местами, но отсутствуют собственные школы, детские сады и магазины. Местоположение таких поселков находится в пределах 30 километров от МКАД и дальше.

Класс "Комфорт" в деревнях

На расстоянии 30-50 км от МКАД расположены поселки класса "Комфорт". Здесь вы найдете простые и надежные дома площадью 120-160 кв. м на участках, размером примерно в 20 соток. В поселках могут быть как индивидуальные, так и централизованные инженерные коммуникации. Кроме того, важными элементами инфраструктуры поселков являются детские и спортивные площадки, магазин и гостевая парковка. Желательно наличие аптеки и кафе в поселке.

Бизнес

Месторасположение поселков бизнес-класса четко определено – до 50 км от МКАД в западном, северо-западном и юго-западном направлениях, и до 30 км от МКАД в остальных направлениях. Предпочтительными районами для строительства таких поселков являются престижные районы. Дома в этих поселках обычно имеют площадь не менее 250 кв. м и представляют собой оригинальные дизайнерские проекты. Участки земли вокруг домов также имеют впечатляющие размеры. Каждый дом оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, а территория поселка круглосуточно охраняется.

Все необходимые удобства должны находиться в пределах 10 км от поселка, такие как фитнес-центры, салоны красоты, больницы, рестораны и супермаркеты. Внутри поселка также должны быть гостевая автостоянка, детские и спортивные площадки, а также, если это возможно, собственный детский сад и маленькие магазины.

Жилье в поселках премиум-класса – это недвижимость элитного уровня. Такие поселки находятся на расстоянии до 30 км от Московской Кольцевой Автомобильной Дороги по направлениям на запад, северо-запад или юго-запад. Размер домов начинается от 450 кв.м. В поселках присутствуют все необходимые коммуникации, включая высокоскоростной интернет и телефонную линию.

Кроме того, объекты инфраструктуры должны находиться в пределах 3 км от поселка. Представительные поселки также обеспечены службами безопасности и компаниями, которые отвечают за уход и благоустройство территории. Как правило, весь поселок представляет собой уникальный, авторский архитектурный проект.

Выбираем направление за городом

Стоимость загородных домов зависит от множества факторов, включая класс, а также место, где находится посёлок. Последние годы заставили многие направления Подмосковья развиться, чтобы выйти из категории аутсайдеров и занять лидирующие позиции. В то время как другие направления до сих пор являются доступными по цене, специалисты предсказывают рост их популярности со временем.

Чтобы выбрать направление, которое подходит именно вам, необходимо проанализировать самые популярные направления на предмет:

• транспортной доступности
• экологии
• инфраструктуры
• ландшафта
• цен на недвижимость
• привлекательности инвестиций в этот рынок

Транспортная доступность является одним из ключевых факторов, влияющих на стоимость загородной недвижимости. Качественная транспортная инфраструктура может значительно повысить привлекательность данной территории.

Наибольшим спросом на рынке элитной загородной недвижимости пользуются Новорижское, Волоколамское, Симферопольское, Можайское и Киевское направления. Они отличаются отличной укомплектованностью и комфортной транспортной доступностью.

В то же время Ленинградское, Каширское, Ярославское, Щелковское и Варшавское направления можно отнести к перегруженным и нестабильным. Это может негативно сказаться на транспортной доступности и, как следствие, на стоимости недвижимости.

Экологический комфорт

Часто выбор частного дома в Подмосковье обусловлен желанием проживать в экологически чистом районе. Но не все направления в этом регионе можно отнести к этому понятию. Наиболее благоприятными для экологии являются Рублево-Успенское, Минское, Новорижское и Киевское направления. Однако даже в местностях к востоку от столицы, которые считаются наиболее "грязными", можно найти зоны с приемлемой экологией.

Фото: freepik.com